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    大家知道我们中国应该说是世界上房屋建设量最大的城市,今天跟陈主任沟通的的时候也说中国是最适合推城镇产业化和规?;牡胤?,中国的开发规模是各个国家没有办法比拟的。中国在98年住房改革之后,十几年在住房建设、改善城乡居民的住房水平,拉动经济增长方面应该说发挥了重要的作用。我们从这个图表可以看到...[详细]

到场嘉宾: 中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任 陈淮先生
  住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任 文林峰女士
  中国步行商业街工作委员会主任 韩健徽先生
  宁波市住建委副主任 陆东晓女士
  中国中信银行宁波分行副行长王立民先生
 
         
         
   
中国社科院研究生院城乡建设经济系主任 陈 淮
              ——满足社会多元需求的房子就是好房子
    陈淮首先向记者表示,城市化过程和房价上涨并不存在因果关系。解决房价的问题是一个眼前利益与长远利益、局部利益与整体利益、资源约束与老百姓客观需求、以及政府和市场、穷和富、城市与农村多方面矛盾的相互协调问题,不是一个要不要城市化的问题。
    宁波在城镇化的过程应该注意哪些问题? 陈淮说,任何的城镇化都一样,第一个要遵从客观规律;第二个要努力认识中国的国情;第三要量力而为;第四要认识它的长期性?!澳ㄒ埠?,其他地方也好,都是一样”。具体说,努力使百姓更多分享城市化、城镇化好处的问题,比如我们建了个大型CBD,结果都是外来的资本和外来的高端就业人员享受了这个城市繁荣,当地住民结果都被沦为了低端就业,这是我们应该力避免的。再比如说,媒体这些年常说的“到城里去看?!?.....[详细]
 
         
 
中国步行商业街工作委员会主任 韩健徽
              ——不要简单复制 打造宁波版商业地产
    宁波这个城市应该说还是比较特殊的,它是中国比较早的开放城市之一,应该也是叫计划单列市之一,但是这些年宁波在商业领域的发展相比其他相类似的城市相对滞后。原因可能有多方面,可能是由于我们城市所关注的产业发展方向,对贸易的重视和认识的程度,当然也与我们整个城市以及周边消费人群的辐射力,及其他方方面面都有关系。
    近年来宁波开始关注商业地产,一些大的品牌商业地产商也开始进入宁波。进入宁波市场以后应该说表现的业绩还比较突出,据我了解,宁波鄞州的万达,在全国85个万达广场里面都是名列前茅的。这是一个非常奇怪的现象,反映出宁波这个城市不论是老的城区还是我们周边的一些新兴地带,消费潜力非常大。包括我去年和今年也专门来宁波考察过和义大道,应该说在和义大道上也聚集了很多国际的一线品牌......[详细]
   
         
   
住建部科技与产业化发展中心副主任 文林峰
              ——住宅产业化路线需宁波房企更多作为
    住宅产业化将大幅减少建筑质量问题。文林峰告诉记者,无论是在宁波还是其他城市,建筑通病普遍,最好的解决办法,就是住宅产业化,所有建筑材质及程序标准化操作,问题可溯源并可控?!敖ㄒ槔习傩章蚍孔邮倍加幸桓鲆馐?,产业化操作造出的房子更有质量保障,不妨问问开发商,这是标准化建造的房子吗?这也能起到很好的督促作用?!?br>     宁波房企在推动住宅产业化方面需要更多作为。文林峰以万科为例,“万科肯定不是做社会贡献,而是对它企业有助益,它才愿意全力推进产业化?!蓖蚩频哪勘甑?015年所有在全国的项目都要推这个住宅产业化,万科的出发点,一个是刚才提到的有利于提高房屋的质量和品质,减少这些投诉的困扰。建筑质量问题50%以上都是房屋渗水类,采用工业化的方式在工厂生产,现场去安装,工厂有严格的出厂质量检测......[详细]
 
         
统筹:雷晓芬 记者:雷晓芬 朱飞燕 朱珂琼 严婷婷 周梦菡 拍摄:李方怡 设计制作:竺丹丹 监制: 陈浙晖

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